项目基地位于石门县城南部,毗邻夹山国家森林公园;东临石门大道,规划新城大道穿过基地,距石门南站6公里(货运站),距石门北站、汽车站8公里(客运站),至石门县城约4公里;规划中的安慈高速至石门县城的出入口距基地仅300米。
基地属城市中心城区规划范围内,位于S241和S307围合的三角区域。S241和S307是基地与外部联系的主要道路;基地内无成型交通网络,只有通户的乡村道路,等级较低且路面状况不佳。总用地约88公顷(1320亩),其中一期启动区范围约40公顷(600亩)。
基地现状是典型的城乡结合部。交通基础设施建设已经规划并在逐步推进,但内部多为未开发用地,仅散布一些零散村民住宅,开发建设难度较小。整体发展空间较大。
基地有三个水塘,面积约60公顷;有三个山头,占地约150公顷;有多条渠道,传统基地内农林用地。场地整体北高西低,在高度上呈现多个层级,整体生态资源非常丰富,景观视线也有较好的基础,使发挥生态优势融入设计方案非常重要。